Huiswaardemeter

Woningwaarde Labouchèrelaan 92

2283EK Rijswijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.365
-0,4%
[ € 294.241 – € 374.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.915[ € 307.719 – € 340.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.889[ € 327.721 – € 362.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Labouchèrelaan 92 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.365 (€ 4.458 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds juli +0,0%
€ -1.50012 maanden -0,4%
€ -13.36312 mnd vs. NL -4,0%
Labouchèrelaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.365 voor Labouchèrelaan 92 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labouchèrelaan 92 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.365.

Verwachte verkoopprijs Labouchèrelaan 92
€ 344.889[ € 327.721 – € 362.218 ]
Verkoper houdt over€ 339.845−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.937+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.845

Wat is de vraagprijs?

Labouchèrelaan 92 in Rijswijk staat in te koop voor € 323.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Vraagprijs Labouchèrelaan 92
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 323.915[ € 307.719 – € 340.111 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 410.611[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labouchèrelaan 92 adviseren wij in een bod van € 344.889, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 323.915 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.365+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.889+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.133+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labouchèrelaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 323.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labouchèrelaan 92 in Rijswijk bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labouchèrelaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.365
Verwachte verkoopprijs€ 344.889
Vraagprijs€ 323.915
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 331.057
Straatbeeld van Huis te Landelaan 28, 2283SG Rijswijk
Huis te Landelaan 28
1962 · 79 m²
€ 317.046
Straatbeeld van Huis te Landelaan 6, 2283SG Rijswijk
Huis te Landelaan 6
1962 · 79 m²
€ 391.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.365 is Labouchèrelaan 92 een van de meer betaalbare woningen in Huis te Lande. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Labouchèrelaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labouchèrelaan 92 in Rijswijk.

Wat is Labouchèrelaan 92 in Rijswijk waard?
Labouchèrelaan 92 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.365 (bandbreedte € 294.241 – € 374.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de vraagprijs van Labouchèrelaan 92 in Rijswijk?
Labouchèrelaan 92 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 323.915. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Labouchèrelaan 92 in Rijswijk?
Voor Labouchèrelaan 92 adviseren wij een bod van € 344.889 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labouchèrelaan 92 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Labouchèrelaan 92 in Rijswijk bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labouchèrelaan 92 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labouchèrelaan 92 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labouchèrelaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Labouchèrelaan 92 ligt rond € 334.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labouchèrelaan 92?
Huishoudens in de buurt van Labouchèrelaan 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.