Huiswaardemeter

Woningwaarde van Stein Callenfelsstraat 25

2283JC Rijswijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.570
-0,7%
[ € 249.542 – € 317.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.734[ € 260.997 – € 288.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.363[ € 277.701 – € 306.933 ]

Wat is mijn huis waard?

van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.570 (€ 2.836 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds mei +0,0%
€ -1.92212 maanden -0,7%
€ -14.02912 mnd vs. NL -4,9%
van Stein Callenfelsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.570 voor van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.570.

Verwachte verkoopprijs van Stein Callenfelsstraat 25
€ 292.363[ € 277.701 – € 306.933 ]
Verkoper houdt over€ 287.897−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.360+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.897

Wat is de vraagprijs?

van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk staat in te koop voor € 274.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Vraagprijs van Stein Callenfelsstraat 25
Onder gem. in buurt Te WerveBoven gem.
€ 274.734[ € 260.997 – € 288.471 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Te Werve
€ 324.571[ € 275.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Stein Callenfelsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 292.363, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 274.734 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.570+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.363+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.981+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Stein Callenfelsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 274.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Stein Callenfelsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.570
Verwachte verkoopprijs€ 292.363
Vraagprijs€ 274.734
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 192.350
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 327.805
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 425.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Stein Callenfelsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Te Werve willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Stein Callenfelsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk.

Wat is van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk waard?
van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.570 (bandbreedte € 249.542 – € 317.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de vraagprijs van van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk?
van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 274.734. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk?
Voor van Stein Callenfelsstraat 25 adviseren wij een bod van € 292.363 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Stein Callenfelsstraat 25 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Stein Callenfelsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van van Stein Callenfelsstraat 25 ligt rond € 283.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Stein Callenfelsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Stein Callenfelsstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.