Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Swartlaan 72

2283LP Rijswijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.479
+0,2%
[ € 373.542 – € 475.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.386[ € 391.767 – € 433.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.927[ € 414.881 – € 458.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.479 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds september +0,0%
+€ 87512 maanden +0,2%
€ -15.53612 mnd vs. NL -3,7%
Generaal Swartlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.479 voor Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.479.

Verwachte verkoopprijs Generaal Swartlaan 72
€ 436.927[ € 414.881 – € 458.552 ]
Verkoper houdt over€ 430.871−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.816+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Swartlaan 72
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 412.386[ € 391.767 – € 433.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Swartlaan 72 adviseren wij in een bod van € 436.927, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.386 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.479+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.773+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Swartlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 412.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 25
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Swartlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.479
Verwachte verkoopprijs€ 436.927
Verwachte vraagprijs€ 412.386
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 159, 2283XE Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 159
1958 · 102 m²
€ 396.141
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 160, 2283XS Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 160
1958 · 112 m²
€ 425.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Swartlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.479 duidelijk in het hogere segment van Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Swartlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk.

Wat is Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk waard?
Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.479 (bandbreedte € 373.542 – € 475.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk is in oktober 2026 € 412.386 (bandbreedte € 391.767 – € 433.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk?
Voor Generaal Swartlaan 72 adviseren wij een bod van € 436.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Swartlaan 72 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Swartlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Swartlaan 72 ligt rond € 424.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Swartlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Generaal Swartlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.