Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vollenhovenlaan 2c

2283LT Rijswijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.056
+0,2%
[ € 488.449 – € 621.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.079[ € 512.125 – € 566.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.506[ € 542.340 – € 599.429 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.056 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.14412 maanden +0,2%
€ -20.31512 mnd vs. NL -3,7%
van Vollenhovenlaan 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.056 voor van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.056.

Verwachte verkoopprijs van Vollenhovenlaan 2c
€ 571.506[ € 542.340 – € 599.429 ]
Verkoper houdt over€ 563.969−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.086+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs van Vollenhovenlaan 2c
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 539.079[ € 512.125 – € 566.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vollenhovenlaan 2c adviseren wij in een bod van € 571.506, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.079 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.056+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.506+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.081+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vollenhovenlaan 2c zal in bij een vraagprijs van € 539.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 555.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vollenhovenlaan 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.056
Verwachte verkoopprijs€ 571.506
Verwachte vraagprijs€ 539.079
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr P.J. Willekenslaan 87, 2283CM Rijswijk
Mgr P.J. Willekenslaan 87
1966 · 153 m²
€ 446.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vollenhovenlaan 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 555.056 duidelijk in het hogere segment van Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Vollenhovenlaan 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk.

Wat is van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk waard?
van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.056 (bandbreedte € 488.449 – € 621.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk is in oktober 2026 € 539.079 (bandbreedte € 512.125 – € 566.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk?
Voor van Vollenhovenlaan 2c adviseren wij een bod van € 571.506 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vollenhovenlaan 2c in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vollenhovenlaan 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van van Vollenhovenlaan 2c ligt rond € 555.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vollenhovenlaan 2c?
Huishoudens in de buurt van van Vollenhovenlaan 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.