Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir H.H. van Kollaan 47

2283NB Rijswijk

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.172
+0,2%
[ € 410.231 – € 522.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.073[ € 430.419 – € 475.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.650[ € 455.383 – € 503.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.172 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 80Sinds september +0,0%
+€ 96012 maanden +0,2%
€ -17.06312 mnd vs. NL -3,7%
Ir H.H. van Kollaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.172 voor Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.650. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.172.

Verwachte verkoopprijs Ir H.H. van Kollaan 47
€ 479.650[ € 455.383 – € 503.319 ]
Verkoper houdt over€ 473.124−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.393+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Ir H.H. van Kollaan 47
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 453.073[ € 430.419 – € 475.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir H.H. van Kollaan 47 adviseren wij in een bod van € 479.650, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.073 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.650+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.633+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir H.H. van Kollaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 453.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir H.H. van Kollaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.172
Verwachte verkoopprijs€ 479.650
Verwachte vraagprijs€ 453.073
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedelaan 31, 2283TR Rijswijk
Hofstedelaan 31
2025 · 198 m²
€ 1.133.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir H.H. van Kollaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.172 duidelijk in het hogere segment van Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ir H.H. van Kollaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk.

Wat is Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk waard?
Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.172 (bandbreedte € 410.231 – € 522.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk is in oktober 2026 € 453.073 (bandbreedte € 430.419 – € 475.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk?
Voor Ir H.H. van Kollaan 47 adviseren wij een bod van € 479.650 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir H.H. van Kollaan 47 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir H.H. van Kollaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ir H.H. van Kollaan 47 ligt rond € 466.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir H.H. van Kollaan 47?
Huishoudens in de buurt van Ir H.H. van Kollaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.