Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Vredenburchweg 106, 2283TE Rijswijk

Woningwaarde van Vredenburchweg 106

2283TE Rijswijk

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.928
-0,4%
[ € 424.977 – € 540.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.329[ € 445.863 – € 492.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.921[ € 471.723 – € 521.377 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vredenburchweg 106 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.928 (€ 5.366 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds juli +0,0%
€ -2.16712 maanden -0,4%
€ -19.30112 mnd vs. NL -4,0%
van Vredenburchweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.928 voor van Vredenburchweg 106 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vredenburchweg 106 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.928.

Verwachte verkoopprijs van Vredenburchweg 106
€ 496.921[ € 471.723 – € 521.377 ]
Verkoper houdt over€ 490.205−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.009+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vredenburchweg 106 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs van Vredenburchweg 106
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 469.329[ € 445.863 – € 492.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 434.250[ € 275.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vredenburchweg 106 adviseren wij in een bod van € 496.921, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.329 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.921+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.767+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vredenburchweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 469.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vredenburchweg 106 in Rijswijk bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 29
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vredenburchweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.928
Verwachte verkoopprijs€ 496.921
Verwachte vraagprijs€ 469.329
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (2%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedelaan 31, 2283TR Rijswijk
Hofstedelaan 31
2025 · 198 m²
€ 1.133.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.928 is van Vredenburchweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Vredenburchweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vredenburchweg 106 in Rijswijk.

Wat is van Vredenburchweg 106 in Rijswijk waard?
van Vredenburchweg 106 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.928 (bandbreedte € 424.977 – € 540.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vredenburchweg 106 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van van Vredenburchweg 106 in Rijswijk is in augustus 2026 € 469.329 (bandbreedte € 445.863 – € 492.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vredenburchweg 106 in Rijswijk?
Voor van Vredenburchweg 106 adviseren wij een bod van € 496.921 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vredenburchweg 106 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vredenburchweg 106 in Rijswijk bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vredenburchweg 106 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vredenburchweg 106 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vredenburchweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 799.000. De geschatte marktwaarde van van Vredenburchweg 106 ligt rond € 482.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vredenburchweg 106?
Huishoudens in de buurt van van Vredenburchweg 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.