Huiswaardemeter

Woningwaarde Bous de Jongpark 49

2283TJ Rijswijk

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.553
-0,4%
[ € 535.527 – € 681.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.106[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Bous de Jongpark 49 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.553 (€ 3.757 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds juli +0,0%
€ -2.73012 maanden -0,4%
€ -24.32112 mnd vs. NL -4,0%
Bous de Jongpark 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.553 voor Bous de Jongpark 49 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bous de Jongpark 49 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.106. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.553.

Verwachte verkoopprijs Bous de Jongpark 49
€ 623.106[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 615.002−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.718+€ 14.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.002

Wat is de vraagprijs?

Bous de Jongpark 49 in Rijswijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Bous de Jongpark 49
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 410.611[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bous de Jongpark 49 adviseren wij in een bod van € 623.106, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.553+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.106+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.261+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bous de Jongpark 49 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bous de Jongpark 49 in Rijswijk bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 608.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bous de Jongpark 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.553
Verwachte verkoopprijs€ 623.106
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 331.057
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 429.628
Straatbeeld van Huis te Landelaan 6, 2283SG Rijswijk
Huis te Landelaan 6
1962 · 79 m²
€ 391.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bous de Jongpark 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.553 duidelijk in het hogere segment van Huis te Lande. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bous de Jongpark 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bous de Jongpark 49 in Rijswijk.

Wat is Bous de Jongpark 49 in Rijswijk waard?
Bous de Jongpark 49 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.553 (bandbreedte € 535.527 – € 681.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de vraagprijs van Bous de Jongpark 49 in Rijswijk?
Bous de Jongpark 49 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Bous de Jongpark 49 in Rijswijk?
Voor Bous de Jongpark 49 adviseren wij een bod van € 623.106 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bous de Jongpark 49 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bous de Jongpark 49 in Rijswijk bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bous de Jongpark 49 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bous de Jongpark 49 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bous de Jongpark 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bous de Jongpark 49 ligt rond € 608.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bous de Jongpark 49?
Huishoudens in de buurt van Bous de Jongpark 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.