Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Wervelaan 31

2283TN Rijswijk

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.328.338
+0,2%
[ € 1.168.937 – € 1.487.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.046[ € 1.235.044 – € 1.365.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.357.246[ € 1.289.386 – € 1.425.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Wervelaan 31 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.338 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 228Sinds september +0,0%
+€ 2.73712 maanden +0,2%
€ -48.61812 mnd vs. NL -3,7%
Park de Wervelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.338 voor Park de Wervelaan 31 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Wervelaan 31 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.357.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.338.

Verwachte verkoopprijs Park de Wervelaan 31
€ 1.357.246[ € 1.289.386 – € 1.425.110 ]
Verkoper houdt over€ 1.341.066−€ 16.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.386.541+€ 29.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.357.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.341.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Wervelaan 31 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Wervelaan 31
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 1.300.046[ € 1.235.044 – € 1.365.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Wervelaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.357.246, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.046 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.338+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.357.246+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.425.108+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Wervelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Wervelaan 31 in Rijswijk bedragen € 6.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.496
OZB€ 79
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.338.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Wervelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.357.246
Verwachte vraagprijs€ 1.300.046
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedelaan 31, 2283TR Rijswijk
Hofstedelaan 31
2025 · 198 m²
€ 1.133.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park de Wervelaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.328.338 duidelijk in het hogere segment van Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Park de Wervelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Wervelaan 31 in Rijswijk.

Wat is Park de Wervelaan 31 in Rijswijk waard?
Park de Wervelaan 31 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.338 (bandbreedte € 1.168.937 – € 1.487.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Wervelaan 31 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Park de Wervelaan 31 in Rijswijk is in oktober 2026 € 1.300.046 (bandbreedte € 1.235.044 – € 1.365.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Wervelaan 31 in Rijswijk?
Voor Park de Wervelaan 31 adviseren wij een bod van € 1.357.246 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Wervelaan 31 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Wervelaan 31 in Rijswijk bedragen € 6.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.496 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Wervelaan 31 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Wervelaan 31 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 2.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Wervelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Park de Wervelaan 31 ligt rond € 1.328.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Wervelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Park de Wervelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.