Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr H. Colijnlaan 4-F006

2283XM Rijswijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.473
+0,2%
[ € 318.976 – € 405.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.280[ € 335.616 – € 370.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.543[ € 356.760 – € 394.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.473 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74712 maanden +0,2%
€ -13.26712 mnd vs. NL -3,7%
Dr H. Colijnlaan 4-F006
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.473 voor Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.543. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.473.

Verwachte verkoopprijs Dr H. Colijnlaan 4-F006
€ 373.543[ € 356.760 – € 394.313 ]
Verkoper houdt over€ 368.184−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.164+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dr H. Colijnlaan 4-F006
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 353.280[ € 335.616 – € 370.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr H. Colijnlaan 4-F006 adviseren wij in een bod van € 373.543, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.280 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.473+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.543+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.220+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr H. Colijnlaan 4-F006 zal in bij een vraagprijs van € 353.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr H. Colijnlaan 4-F006

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.473
Verwachte verkoopprijs€ 373.543
Verwachte vraagprijs€ 353.280
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 160, 2283XS Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 160
1958 · 112 m²
€ 425.882
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 159, 2283XE Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 159
1958 · 102 m²
€ 396.141
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.473 zit Dr H. Colijnlaan 4-F006 in het middensegment van Te Werve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr H. Colijnlaan 4-F006

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk.

Wat is Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk waard?
Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.473 (bandbreedte € 318.976 – € 405.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk is in oktober 2026 € 353.280 (bandbreedte € 335.616 – € 370.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk?
Voor Dr H. Colijnlaan 4-F006 adviseren wij een bod van € 373.543 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 4-F006 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr H. Colijnlaan 4-F006?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dr H. Colijnlaan 4-F006 ligt rond € 362.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr H. Colijnlaan 4-F006?
Huishoudens in de buurt van Dr H. Colijnlaan 4-F006 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.