Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilvoordestraat 153

2284BN Rijswijk

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.815
+0,2%
[ € 225.117 – € 286.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.859[ € 235.466 – € 260.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.027[ € 250.536 – € 276.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilvoordestraat 153 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.815 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,0%
+€ 52712 maanden +0,2%
€ -9.36312 mnd vs. NL -3,7%
Hilvoordestraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.815 voor Hilvoordestraat 153 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilvoordestraat 153 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.815.

Verwachte verkoopprijs Hilvoordestraat 153
€ 264.027[ € 250.536 – € 276.908 ]
Verkoper houdt over€ 259.873−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.458+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilvoordestraat 153 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Hilvoordestraat 153
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 247.859[ € 235.466 – € 260.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilvoordestraat 153 adviseren wij in een bod van € 264.027, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.859 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.027+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.228+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilvoordestraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 247.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilvoordestraat 153 in Rijswijk bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 255.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilvoordestraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.815
Verwachte verkoopprijs€ 264.027
Verwachte vraagprijs€ 247.859
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 206.991
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 298.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.815 is Hilvoordestraat 153 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilvoordestraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilvoordestraat 153 in Rijswijk.

Wat is Hilvoordestraat 153 in Rijswijk waard?
Hilvoordestraat 153 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.815 (bandbreedte € 225.117 – € 286.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilvoordestraat 153 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Hilvoordestraat 153 in Rijswijk is in oktober 2026 € 247.859 (bandbreedte € 235.466 – € 260.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilvoordestraat 153 in Rijswijk?
Voor Hilvoordestraat 153 adviseren wij een bod van € 264.027 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilvoordestraat 153 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hilvoordestraat 153 in Rijswijk bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilvoordestraat 153 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilvoordestraat 153 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilvoordestraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hilvoordestraat 153 ligt rond € 255.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilvoordestraat 153?
Huishoudens in de buurt van Hilvoordestraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.