Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Alexia Promenade 156

2284BS Rijswijk

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.915
+0,2%
[ € 218.165 – € 277.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.740[ € 227.753 – € 251.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.369[ € 243.240 – € 268.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.915 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds september +0,0%
+€ 51112 maanden +0,2%
€ -9.07412 mnd vs. NL -3,7%
Prinses Alexia Promenade 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.915 voor Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.915.

Verwachte verkoopprijs Prinses Alexia Promenade 156
€ 256.369[ € 243.240 – € 268.844 ]
Verkoper houdt over€ 252.299−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.646+€ 7.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Alexia Promenade 156
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 239.740[ € 227.753 – € 251.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 444.278[ € 297.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Alexia Promenade 156 adviseren wij in een bod van € 256.369, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.740 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.915+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.369+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.187+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Alexia Promenade 156 zal in bij een vraagprijs van € 239.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 247.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Alexia Promenade 156

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.915
Verwachte verkoopprijs€ 256.369
Verwachte vraagprijs€ 239.740
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.915 is Prinses Alexia Promenade 156 een van de meer betaalbare woningen in Artiestenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Alexia Promenade 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk.

Wat is Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk waard?
Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.915 (bandbreedte € 218.165 – € 277.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk is in oktober 2026 € 239.740 (bandbreedte € 227.753 – € 251.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk?
Voor Prinses Alexia Promenade 156 adviseren wij een bod van € 256.369 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Alexia Promenade 156 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Alexia Promenade 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Alexia Promenade 156 ligt rond € 247.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Alexia Promenade 156?
Huishoudens in de buurt van Prinses Alexia Promenade 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.