Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Alexia Promenade 196

2284BS Rijswijk

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.487
+0,2%
[ € 237.149 – € 301.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.191[ € 248.131 – € 274.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.047[ € 264.011 – € 291.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.487 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 46Sinds september +0,0%
+€ 55512 maanden +0,2%
€ -9.86412 mnd vs. NL -3,7%
Prinses Alexia Promenade 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.487 voor Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.047. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.487.

Verwachte verkoopprijs Prinses Alexia Promenade 196
€ 278.047[ € 264.011 – € 291.803 ]
Verkoper houdt over€ 273.738−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.758+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Alexia Promenade 196
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 261.191[ € 248.131 – € 274.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 444.278[ € 297.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Alexia Promenade 196 adviseren wij in een bod van € 278.047, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.191 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.487+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.047+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.949+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Alexia Promenade 196 zal in bij een vraagprijs van € 261.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 269.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Alexia Promenade 196

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.487
Verwachte verkoopprijs€ 278.047
Verwachte vraagprijs€ 261.191
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Alexia Promenade 196 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Artiestenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Alexia Promenade 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk.

Wat is Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk waard?
Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.487 (bandbreedte € 237.149 – € 301.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk is in oktober 2026 € 261.191 (bandbreedte € 248.131 – € 274.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk?
Voor Prinses Alexia Promenade 196 adviseren wij een bod van € 278.047 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Alexia Promenade 196 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Alexia Promenade 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Alexia Promenade 196 ligt rond € 269.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Alexia Promenade 196?
Huishoudens in de buurt van Prinses Alexia Promenade 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.