Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vredenburchweg 475

2284TB Rijswijk

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.749
-0,7%
[ € 258.499 – € 328.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.647[ € 270.415 – € 298.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.858[ € 287.722 – € 318.007 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vredenburchweg 475 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.749 (€ 5.542 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds mei +0,0%
€ -1.99112 maanden -0,7%
€ -14.53212 mnd vs. NL -4,9%
van Vredenburchweg 475
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.749 voor van Vredenburchweg 475 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vredenburchweg 475 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.749.

Verwachte verkoopprijs van Vredenburchweg 475
€ 302.858[ € 287.722 – € 318.007 ]
Verkoper houdt over€ 298.277−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.065+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.277

Wat is de vraagprijs?

van Vredenburchweg 475 in Rijswijk staat in te koop voor € 284.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.371 per m².

Vraagprijs van Vredenburchweg 475
Onder gem. in buurt KleurenbuurtBoven gem.
€ 284.647[ € 270.415 – € 298.879 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.371[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleurenbuurt
€ 304.889[ € 219.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vredenburchweg 475 adviseren wij in een bod van € 302.858, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 284.647 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.749+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.858+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.001+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vredenburchweg 475 zal in bij een vraagprijs van € 284.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vredenburchweg 475 in Rijswijk bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 293.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vredenburchweg 475

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.749
Verwachte verkoopprijs€ 302.858
Vraagprijs€ 284.647
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (38%)
D (19%)
E (17%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 192.203
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 204.958
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 242.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vredenburchweg 475 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Vredenburchweg 475

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vredenburchweg 475 in Rijswijk.

Wat is van Vredenburchweg 475 in Rijswijk waard?
van Vredenburchweg 475 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.749 (bandbreedte € 258.499 – € 328.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Vredenburchweg 475 in Rijswijk?
van Vredenburchweg 475 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 284.647. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vredenburchweg 475 in Rijswijk?
Voor van Vredenburchweg 475 adviseren wij een bod van € 302.858 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vredenburchweg 475 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vredenburchweg 475 in Rijswijk bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vredenburchweg 475 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vredenburchweg 475 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.991) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vredenburchweg 475?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van van Vredenburchweg 475 ligt rond € 293.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vredenburchweg 475?
Huishoudens in de buurt van van Vredenburchweg 475 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.