Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 62-F641, 2285CH Rijswijk

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 62-F641

2285CH Rijswijk

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.424
-0,7%
[ € 212.453 – € 270.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.435[ € 221.763 – € 245.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.687[ € 236.843 – € 261.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.424 (€ 4.236 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds mei +0,0%
€ -1.63712 maanden -0,7%
€ -11.94412 mnd vs. NL -4,9%
Generaal Spoorlaan 62-F641
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.424 voor Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.687. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.424.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 62-F641
€ 249.687[ € 236.843 – € 261.774 ]
Verkoper houdt over€ 245.690−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.831+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 62-F641
Onder gem. in Wijk 08Boven gem.
€ 233.435[ € 221.763 – € 245.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 08
€ 614.611[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 62-F641 adviseren wij in een bod van € 249.687, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.435 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.424+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.687+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.171+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 62-F641 zal in bij een vraagprijs van € 233.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 241.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 62-F641

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.424
Verwachte verkoopprijs€ 249.687
Verwachte vraagprijs€ 233.435
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOvervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overvoorde besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (44%)
D (1%)
E (2%)
F (19%)
G (16%)

Wonen in Overvoorde

Overvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 585, 2285AW Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 585
1970 · 50 m²
€ 152.573
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 359.996
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 661, 2285AZ Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 661
1970 · 113 m²
€ 314.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Spoorlaan 62-F641 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overvoorde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 62-F641

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk.

Wat is Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk waard?
Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.424 (bandbreedte € 212.453 – € 270.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk is in juni 2026 € 233.435 (bandbreedte € 221.763 – € 245.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk?
Voor Generaal Spoorlaan 62-F641 adviseren wij een bod van € 249.687 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 62-F641 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 62-F641?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overvoorde is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 62-F641 ligt rond € 241.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 62-F641?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 62-F641 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overvoorde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.