Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 497

2285TA Rijswijk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.996
-0,7%
[ € 316.796 – € 403.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.994[ € 331.544 – € 366.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.345[ € 352.431 – € 389.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.996 (€ 3.564 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds mei +0,0%
€ -2.44012 maanden -0,7%
€ -17.81012 mnd vs. NL -4,9%
Generaal Spoorlaan 497
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.996 voor Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.345. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.996.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 497
€ 371.345[ € 352.431 – € 389.530 ]
Verkoper houdt over€ 366.010−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.922+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 497
Onder gem. in Wijk 08Boven gem.
€ 348.994[ € 331.544 – € 366.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 08
€ 614.611[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 497 adviseren wij in een bod van € 371.345, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.994 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.996+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.345+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.912+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 497 zal in bij een vraagprijs van € 348.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 359.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 497

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.996
Verwachte verkoopprijs€ 371.345
Verwachte vraagprijs€ 348.994
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (4%)
C (22%)
D (24%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkesingel 30, 2285HL Rijswijk
Prinses Marijkesingel 30
1958 · 63 m²
€ 248.327
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 661, 2285AZ Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 661
1970 · 113 m²
€ 314.725
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 62-F641, 2285CH Rijswijk
Generaal Spoorlaan 62-F641
1974 · 57 m²
€ 241.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Spoorlaan 497 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministerbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 497

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk.

Wat is Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk waard?
Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.996 (bandbreedte € 316.796 – € 403.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk is in juni 2026 € 348.994 (bandbreedte € 331.544 – € 366.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk?
Voor Generaal Spoorlaan 497 adviseren wij een bod van € 371.345 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 497 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.440) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 497?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 497 ligt rond € 359.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 497?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 497 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.