Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 629

2285TG Rijswijk

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.391
-0,4%
[ € 295.144 – € 375.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.948[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.391 (€ 3.855 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds juli +0,0%
€ -1.50512 maanden -0,4%
€ -13.40412 mnd vs. NL -4,0%
Generaal Spoorlaan 629
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.391 voor Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.391.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 629
€ 345.948[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.893−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.017+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 629
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 575.000[ € 287.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 629 adviseren wij in een bod van € 345.948, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.948+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.245+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 629 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 629

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.391
Verwachte verkoopprijs€ 345.948
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Straatbeeld van Prinses Marijkesingel 30, 2285HL Rijswijk
Prinses Marijkesingel 30
1958 · 63 m²
€ 250.791
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 661, 2285AZ Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 661
1970 · 113 m²
€ 317.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Spoorlaan 629 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministerbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 629

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk.

Wat is Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk waard?
Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.391 (bandbreedte € 295.144 – € 375.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk?
Voor Generaal Spoorlaan 629 adviseren wij een bod van € 345.948 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 629 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.505) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 629?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 629 ligt rond € 335.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 629?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 629 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.