Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Talmalaan 29b

2285EB Rijswijk

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.631
+0,2%
[ € 496.875 – € 632.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.076[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Talmalaan 29b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.631 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds september +0,0%
+€ 1.16312 maanden +0,2%
€ -20.66612 mnd vs. NL -3,7%
Minister Talmalaan 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.631 voor Minister Talmalaan 29b in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Talmalaan 29b in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.631.

Verwachte verkoopprijs Minister Talmalaan 29b
€ 581.076[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.434−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.848+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Talmalaan 29b in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Talmalaan 29b
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Talmalaan 29b adviseren wij in een bod van € 581.076, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.631+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.076+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.130+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Talmalaan 29b zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Talmalaan 29b in Rijswijk bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Talmalaan 29b

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.631
Verwachte verkoopprijs€ 581.076
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endezant 31, 2285LH Rijswijk
Endezant 31
2006 · 138 m²
€ 664.282
Straatbeeld van de Mare 5, 2285SR Rijswijk
de Mare 5
2000 · 192 m²
€ 1.102.200
Straatbeeld van Lange Dreef 35, 2285KA Rijswijk
Lange Dreef 35
1996 · 120 m²
€ 554.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Talmalaan 29b valt met een geschatte woningwaarde van € 564.631 duidelijk in het hogere segment van Ministerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Minister Talmalaan 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Talmalaan 29b in Rijswijk.

Wat is Minister Talmalaan 29b in Rijswijk waard?
Minister Talmalaan 29b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.631 (bandbreedte € 496.875 – € 632.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Talmalaan 29b in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Minister Talmalaan 29b in Rijswijk is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Talmalaan 29b in Rijswijk?
Voor Minister Talmalaan 29b adviseren wij een bod van € 581.076 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Talmalaan 29b in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Talmalaan 29b in Rijswijk bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Talmalaan 29b in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Talmalaan 29b in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Talmalaan 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Minister Talmalaan 29b ligt rond € 564.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Talmalaan 29b?
Huishoudens in de buurt van Minister Talmalaan 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.