Huiswaardemeter
Straatbeeld van Endezant 31, 2285LH Rijswijk

Woningwaarde Endezant 31

2285LH Rijswijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.282
-0,4%
[ € 584.568 – € 743.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.851[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Endezant 31 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.282 (€ 4.814 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds juli +0,0%
€ -2.98012 maanden -0,4%
€ -26.54812 mnd vs. NL -4,0%
Endezant 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.282 voor Endezant 31 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endezant 31 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.851. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.282.

Verwachte verkoopprijs Endezant 31
€ 679.851[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 671.123−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.598+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.123

Wat is de vraagprijs?

Endezant 31 in Rijswijk staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Endezant 31
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 670.750[ € 575.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endezant 31 adviseren wij in een bod van € 679.851, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.282+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.851+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.844+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endezant 31 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endezant 31 in Rijswijk bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 664.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 39
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endezant 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.282
Verwachte verkoopprijs€ 679.851
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 80, 2285HV Rijswijk
Strijplaan 80
1996 · 155 m²
€ 588.087
Straatbeeld van Dotterbloemeiland 20, 2285JX Rijswijk
Dotterbloemeiland 20
1996 · 202 m²
€ 818.125
Straatbeeld van Strijplaan 207, 2285GJ Rijswijk
Strijplaan 207
1996 · 72 m²
€ 288.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Endezant 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.282 duidelijk in het hogere segment van Strijp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Endezant 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endezant 31 in Rijswijk.

Wat is Endezant 31 in Rijswijk waard?
Endezant 31 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.282 (bandbreedte € 584.568 – € 743.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de vraagprijs van Endezant 31 in Rijswijk?
Endezant 31 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Endezant 31 in Rijswijk?
Voor Endezant 31 adviseren wij een bod van € 679.851 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endezant 31 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Endezant 31 in Rijswijk bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endezant 31 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endezant 31 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.980) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endezant 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Endezant 31 ligt rond € 664.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endezant 31?
Huishoudens in de buurt van Endezant 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.