Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 81

2285KA Rijswijk

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.344
+0,2%
[ € 540.623 – € 688.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.658[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 81 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.344 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.26612 maanden +0,2%
€ -22.48512 mnd vs. NL -3,7%
Lange Dreef 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.344 voor Lange Dreef 81 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 81 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.658. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.344.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 81
€ 631.658[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 623.460−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.441+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 81 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 81
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 688.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 81 adviseren wij in een bod van € 631.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.344+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 81 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 81 in Rijswijk bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 614.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 81

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.344
Verwachte verkoopprijs€ 631.658
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endezant 31, 2285LH Rijswijk
Endezant 31
2006 · 138 m²
€ 664.282
Straatbeeld van Lange Dreef 35, 2285KA Rijswijk
Lange Dreef 35
1996 · 120 m²
€ 554.432
Straatbeeld van Strijplaan 202, 2285HX Rijswijk
Strijplaan 202
1996 · 155 m²
€ 640.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Dreef 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.344 duidelijk in het hogere segment van Strijp. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 81 in Rijswijk.

Wat is Lange Dreef 81 in Rijswijk waard?
Lange Dreef 81 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.344 (bandbreedte € 540.623 – € 688.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 81 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 81 in Rijswijk is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 81 in Rijswijk?
Voor Lange Dreef 81 adviseren wij een bod van € 631.658 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 81 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 81 in Rijswijk bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 81 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 81 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 81 ligt rond € 614.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 81?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.