Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 81

2285KA Rijswijk

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.344
-0,7%
[ € 540.623 – € 688.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.658[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 81 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.344 (€ 4.517 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds mei +0,0%
€ -4.16512 maanden -0,7%
€ -30.39412 mnd vs. NL -4,9%
Lange Dreef 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.344 voor Lange Dreef 81 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 81 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.658. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.344.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 81
€ 631.658[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 623.460−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.441+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.460

Wat is de vraagprijs?

Lange Dreef 81 in Rijswijk staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Lange Dreef 81
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 618.056[ € 489.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 81 adviseren wij in een bod van € 631.658, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.344+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 81 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 81 in Rijswijk bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 614.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 81

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.344
Verwachte verkoopprijs€ 631.658
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 80, 2285HV Rijswijk
Strijplaan 80
1996 · 155 m²
€ 582.310
Straatbeeld van Strijplaan 207, 2285GJ Rijswijk
Strijplaan 207
1996 · 72 m²
€ 440.378
Straatbeeld van de Mare 5, 2285SR Rijswijk
de Mare 5
2000 · 192 m²
€ 1.091.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Dreef 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.344 duidelijk in het hogere segment van Strijp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 81 in Rijswijk.

Wat is Lange Dreef 81 in Rijswijk waard?
Lange Dreef 81 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.344 (bandbreedte € 540.623 – € 688.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de vraagprijs van Lange Dreef 81 in Rijswijk?
Lange Dreef 81 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 81 in Rijswijk?
Voor Lange Dreef 81 adviseren wij een bod van € 631.658 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 81 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 81 in Rijswijk bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 81 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 81 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.165) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 81 ligt rond € 614.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 81?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.