Huiswaardemeter

Woningwaarde de Mare 21

2285SR Rijswijk

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.745
+0,2%
[ € 1.050.496 – € 1.336.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.168.634[ € 1.110.202 – € 1.227.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.870[ € 1.157.941 – € 1.279.830 ]

Wat is mijn huis waard?

de Mare 21 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.745 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,0%
+€ 2.45912 maanden +0,2%
€ -43.69312 mnd vs. NL -3,7%
de Mare 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.745 voor de Mare 21 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Mare 21 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.745.

Verwachte verkoopprijs de Mare 21
€ 1.218.870[ € 1.157.941 – € 1.279.830 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.212−€ 14.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.397+€ 26.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.212

Wat is de vraagprijs?

de Mare 21 in Rijswijk staat in te koop voor € 1.168.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Vraagprijs de Mare 21
Onder gem. in Wijk 08Boven gem.
€ 1.168.634[ € 1.110.202 – € 1.227.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 08
€ 644.765[ € 300.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Mare 21 adviseren wij in een bod van € 1.218.870, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.168.634 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.870+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.814+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Mare 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.168.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Mare 21 in Rijswijk bedragen € 6.026 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.838
OZB€ 71
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.101.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Mare 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.745
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.870
Vraagprijs€ 1.168.634
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOvervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overvoorde besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (45%)
D (1%)
E (2%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Overvoorde

Overvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Mare 5, 2285SR Rijswijk
de Mare 5
2000 · 192 m²
€ 1.102.200
Straatbeeld van Dotterbloemeiland 20, 2285JX Rijswijk
Dotterbloemeiland 20
1996 · 202 m²
€ 792.558
Straatbeeld van Rieteiland 14, 2285JV Rijswijk
Rieteiland 14
1996 · 174 m²
€ 707.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Mare 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.745 duidelijk in het hogere segment van Overvoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Mare 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Mare 21 in Rijswijk.

Wat is de Mare 21 in Rijswijk waard?
de Mare 21 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.745 (bandbreedte € 1.050.496 – € 1.336.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overvoorde.
Wat is de vraagprijs van de Mare 21 in Rijswijk?
de Mare 21 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.168.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op de Mare 21 in Rijswijk?
Voor de Mare 21 adviseren wij een bod van € 1.218.870 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Mare 21 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Mare 21 in Rijswijk bedragen € 6.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.838 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Mare 21 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Mare 21 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 2.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Mare 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overvoorde is € 201.000. De geschatte marktwaarde van de Mare 21 ligt rond € 1.193.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Mare 21?
Huishoudens in de buurt van de Mare 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overvoorde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.