Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemeiland 20

2285JX Rijswijk

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.125
-0,7%
[ € 719.950 – € 916.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.689[ € 793.440 – € 876.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.125 (€ 4.050 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 141Sinds mei +0,0%
€ -5.54512 maanden -0,7%
€ -40.47412 mnd vs. NL -4,9%
Dotterbloemeiland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.125 voor Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.689. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.125.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemeiland 20
€ 837.689[ € 793.440 – € 876.960 ]
Verkoper houdt over€ 827.224−€ 10.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.593+€ 18.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.224

Wat is de vraagprijs?

Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Dotterbloemeiland 20
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 618.056[ € 489.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemeiland 20 adviseren wij in een bod van € 837.689, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.125+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.689+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.573+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemeiland 20 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 818.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemeiland 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.125
Verwachte verkoopprijs€ 837.689
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 80, 2285HV Rijswijk
Strijplaan 80
1996 · 155 m²
€ 582.310
Straatbeeld van de Mare 5, 2285SR Rijswijk
de Mare 5
2000 · 192 m²
€ 1.091.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemeiland 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.125 duidelijk in het hogere segment van Strijp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemeiland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk.

Wat is Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk waard?
Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.125 (bandbreedte € 719.950 – € 916.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de vraagprijs van Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk?
Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk?
Voor Dotterbloemeiland 20 adviseren wij een bod van € 837.689 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemeiland 20 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -5.545) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemeiland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemeiland 20 ligt rond € 818.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemeiland 20?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemeiland 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.