Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertha von Suttnerstraat 9

2286AE Rijswijk

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.652
+0,2%
[ € 637.694 – € 811.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.124[ € 671.768 – € 742.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.614[ € 705.356 – € 779.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.652 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.49312 maanden +0,2%
€ -26.52312 mnd vs. NL -3,7%
Bertha von Suttnerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.652 voor Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.652.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerstraat 9
€ 742.614[ € 705.356 – € 779.604 ]
Verkoper houdt over€ 733.195−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.616+€ 17.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha von Suttnerstraat 9
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 707.124[ € 671.768 – € 742.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 742.614, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.124 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.614+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.745+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 707.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 724.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 43
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.652
Verwachte verkoopprijs€ 742.614
Verwachte vraagprijs€ 707.124
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 987, 2286AC Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 987
1974 · 161 m²
€ 578.986
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertha von Suttnerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.652 duidelijk in het hogere segment van Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk.

Wat is Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk waard?
Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.652 (bandbreedte € 637.694 – € 811.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk is in oktober 2026 € 707.124 (bandbreedte € 671.768 – € 742.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk?
Voor Bertha von Suttnerstraat 9 adviseren wij een bod van € 742.614 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerstraat 9 ligt rond € 724.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.