Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 44

2286LA Rijswijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.275
-0,4%
[ € 314.402 – € 400.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.353[ € 351.253 – € 388.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.275 (€ 3.503 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds juli +0,0%
€ -1.60312 maanden -0,4%
€ -14.27912 mnd vs. NL -4,0%
Prinses Beatrixlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.275 voor Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.353. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.275.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 44
€ 368.353[ € 351.253 – € 388.227 ]
Verkoper houdt over€ 363.051−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.870+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.051

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixlaan 44
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 354.375[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 44 adviseren wij in een bod van € 368.353, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.275+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.353+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.771+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.275
Verwachte verkoopprijs€ 368.353
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 829, 2286AA Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 829
1978 · 65 m²
€ 328.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.275 zit Prinses Beatrixlaan 44 in het middensegment van Stervoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk waard?
Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.275 (bandbreedte € 314.402 – € 400.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk?
Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 44 adviseren wij een bod van € 368.353 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 44 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.603) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 44 ligt rond € 357.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.