Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldsonstraat 47

2286AG Rijswijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.953
+0,2%
[ € 481.319 – € 612.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.022[ € 504.471 – € 557.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.362[ € 534.739 – € 591.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.953 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12712 maanden +0,2%
€ -20.01912 mnd vs. NL -3,7%
Arnoldsonstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.953 voor Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.953.

Verwachte verkoopprijs Arnoldsonstraat 47
€ 563.362[ € 534.739 – € 591.027 ]
Verkoper houdt over€ 555.915−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.779+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldsonstraat 47
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 531.022[ € 504.471 – € 557.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldsonstraat 47 adviseren wij in een bod van € 563.362, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.022 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.953+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.362+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.530+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldsonstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 531.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 546.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldsonstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.953
Verwachte verkoopprijs€ 563.362
Verwachte vraagprijs€ 531.022
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 987, 2286AC Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 987
1974 · 161 m²
€ 578.986
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoldsonstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.953 duidelijk in het hogere segment van Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnoldsonstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk.

Wat is Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk waard?
Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.953 (bandbreedte € 481.319 – € 612.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk is in oktober 2026 € 531.022 (bandbreedte € 504.471 – € 557.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk?
Voor Arnoldsonstraat 47 adviseren wij een bod van € 563.362 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldsonstraat 47 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldsonstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldsonstraat 47 ligt rond € 546.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldsonstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Arnoldsonstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.