Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Brederodelaan 38

2286AM Rijswijk

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.839
+0,2%
[ € 240.098 – € 305.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.328[ € 251.112 – € 277.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.624[ € 267.183 – € 295.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.839 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56212 maanden +0,2%
€ -9.98612 mnd vs. NL -3,7%
Wethouder Brederodelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.839 voor Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.624. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.839.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Brederodelaan 38
€ 281.624[ € 267.183 – € 295.307 ]
Verkoper houdt over€ 277.276−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.406+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Brederodelaan 38
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 264.328[ € 251.112 – € 277.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Brederodelaan 38 adviseren wij in een bod van € 281.624, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.328 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.839+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.624+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.705+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Brederodelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 264.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 272.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Brederodelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.839
Verwachte verkoopprijs€ 281.624
Verwachte vraagprijs€ 264.328
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.839 is Wethouder Brederodelaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Brederodelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk.

Wat is Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk waard?
Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.839 (bandbreedte € 240.098 – € 305.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk is in oktober 2026 € 264.328 (bandbreedte € 251.112 – € 277.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk?
Voor Wethouder Brederodelaan 38 adviseren wij een bod van € 281.624 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Brederodelaan 38 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Brederodelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Brederodelaan 38 ligt rond € 272.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Brederodelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Brederodelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.