Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 38

2286BJ Rijswijk

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.828
+0,2%
[ € 262.969 – € 334.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.562[ € 275.084 – € 304.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.390[ € 292.689 – € 323.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.828 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds september +0,0%
+€ 61612 maanden +0,2%
€ -10.93712 mnd vs. NL -3,7%
Godfried Bomansstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.828 voor Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.828.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 38
€ 308.390[ € 292.689 – € 323.499 ]
Verkoper houdt over€ 303.748−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.708+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 38
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 289.562[ € 275.084 – € 304.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 38 adviseren wij in een bod van € 308.390, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.562 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.828+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.390+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.810+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 289.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 298.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.828
Verwachte verkoopprijs€ 308.390
Verwachte vraagprijs€ 289.562
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 25, 2286AE Rijswijk
Bertha von Suttnerstraat 25
1980 · 303 m²
€ 811.404
Straatbeeld van Ds van den Boschlaan 11, 2286PA Rijswijk
Ds van den Boschlaan 11
1974 · 61 m²
€ 307.337
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.828 is Godfried Bomansstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk.

Wat is Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk waard?
Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.828 (bandbreedte € 262.969 – € 334.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk is in oktober 2026 € 289.562 (bandbreedte € 275.084 – € 304.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk?
Voor Godfried Bomansstraat 38 adviseren wij een bod van € 308.390 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 38 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 38 ligt rond € 298.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.