Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 26

2286GG Rijswijk

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.179
-0,7%
[ € 452.478 – € 575.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.912[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.179 (€ 3.781 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds mei +0,0%
€ -3.48612 maanden -0,7%
€ -25.43812 mnd vs. NL -4,9%
Henri Dunantlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.179 voor Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.179.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 26
€ 528.912[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.844−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.640+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.844

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Henri Dunantlaan 26
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 418.056[ € 289.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 26 adviseren wij in een bod van € 528.912, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.912+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 514.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.179
Verwachte verkoopprijs€ 528.912
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (48%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 290.739
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 286.580
Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 68, 2286ML Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 68
1986 · 110 m²
€ 498.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.179 duidelijk in het hogere segment van Stervoorde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk.

Wat is Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk waard?
Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.179 (bandbreedte € 452.478 – € 575.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk?
Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk?
Voor Henri Dunantlaan 26 adviseren wij een bod van € 528.912 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 26 ligt rond € 514.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.