Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldlaan 237

2286HD Rijswijk

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.321
-0,7%
[ € 262.522 – € 334.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.959[ € 274.511 – € 303.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.711[ € 292.354 – € 323.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.321 (€ 4.972 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds mei +0,0%
€ -2.02212 maanden -0,7%
€ -14.75812 mnd vs. NL -4,9%
Hammarskjöldlaan 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.321 voor Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.321.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldlaan 237
€ 307.711[ € 292.354 – € 323.128 ]
Verkoper houdt over€ 303.076−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.015+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.076

Wat is de vraagprijs?

Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk staat in te koop voor € 288.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Vraagprijs Hammarskjöldlaan 237
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 288.959[ € 274.511 – € 303.407 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 418.056[ € 289.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldlaan 237 adviseren wij in een bod van € 307.711, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 288.959 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.321+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.711+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.097+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldlaan 237 zal in bij een vraagprijs van € 288.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 298.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldlaan 237

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.321
Verwachte verkoopprijs€ 307.711
Vraagprijs€ 288.959
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (48%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 286.580
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 290.739
Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 216, 2286MP Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 216
1987 · 98 m²
€ 406.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.321 is Hammarskjöldlaan 237 een van de meer betaalbare woningen in Stervoorde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldlaan 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk.

Wat is Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk waard?
Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.321 (bandbreedte € 262.522 – € 334.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de vraagprijs van Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk?
Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 288.959. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk?
Voor Hammarskjöldlaan 237 adviseren wij een bod van € 307.711 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldlaan 237 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldlaan 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldlaan 237 ligt rond € 298.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldlaan 237?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldlaan 237 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.