Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 108

2286JP Rijswijk

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.139
+0,2%
[ € 277.322 – € 352.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.308[ € 290.043 – € 320.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.286[ € 308.606 – € 341.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.139 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 54Sinds september +0,0%
+€ 64912 maanden +0,2%
€ -11.53512 mnd vs. NL -3,7%
Florence Nightingalestraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.139 voor Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.139.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 108
€ 325.286[ € 308.606 – € 341.090 ]
Verkoper houdt over€ 320.458−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.942+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalestraat 108
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 305.308[ € 290.043 – € 320.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 108 adviseren wij in een bod van € 325.286, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.308 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.286+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.550+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 305.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.139
Verwachte verkoopprijs€ 325.286
Verwachte vraagprijs€ 305.308
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florence Nightingalestraat 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stervoorde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk.

Wat is Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk waard?
Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.139 (bandbreedte € 277.322 – € 352.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk is in oktober 2026 € 305.308 (bandbreedte € 290.043 – € 320.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk?
Voor Florence Nightingalestraat 108 adviseren wij een bod van € 325.286 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 108 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 108 ligt rond € 315.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 108?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.