Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijnweg 76

2286KC Rijswijk

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.765
+0,2%
[ € 765.393 – € 974.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.011[ € 808.460 – € 893.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.932[ € 844.032 – € 932.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijnweg 76 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.765 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 149Sinds september +0,0%
+€ 1.79212 maanden +0,2%
€ -31.83412 mnd vs. NL -3,7%
Van Rijnweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.765 voor Van Rijnweg 76 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijnweg 76 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.932. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.765.

Verwachte verkoopprijs Van Rijnweg 76
€ 888.932[ € 844.032 – € 932.879 ]
Verkoper houdt over€ 877.904−€ 11.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.861+€ 19.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijnweg 76 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijnweg 76
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 851.011[ € 808.460 – € 893.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijnweg 76 adviseren wij in een bod van € 888.932, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.011 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.932+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.379+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijnweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 851.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijnweg 76 in Rijswijk bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 869.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 52
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijnweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.765
Verwachte verkoopprijs€ 888.932
Verwachte vraagprijs€ 851.011
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rijnweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.765 duidelijk in het hogere segment van Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Rijnweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijnweg 76 in Rijswijk.

Wat is Van Rijnweg 76 in Rijswijk waard?
Van Rijnweg 76 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.765 (bandbreedte € 765.393 – € 974.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijnweg 76 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Van Rijnweg 76 in Rijswijk is in oktober 2026 € 851.011 (bandbreedte € 808.460 – € 893.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijnweg 76 in Rijswijk?
Voor Van Rijnweg 76 adviseren wij een bod van € 888.932 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijnweg 76 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijnweg 76 in Rijswijk bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijnweg 76 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijnweg 76 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijnweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijnweg 76 ligt rond € 869.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijnweg 76?
Huishoudens in de buurt van Van Rijnweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.