Woningwaarde Middendorpweg 11

2286KH Rijswijk

483 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2016Bouwjaar

€ 4.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.973.083

+0,2%

[ € 1.736.313 – € 2.209.853 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.931.389[ € 1.834.820 – € 2.027.958 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.015.677[ € 1.913.717 – € 2.115.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendorpweg 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.973.083 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 4.06512 maanden +0,2%+0,2%

€ -72.21712 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Middendorpweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.973.083 voor Middendorpweg 11 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendorpweg 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.015.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.973.083.

Verwachte verkoopprijs Middendorpweg 11

€ 2.015.677[ € 1.913.717 – € 2.115.160 ]

Verkoper houdt over€ 1.992.255−€ 23.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.058.141+€ 42.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.015.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.992.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendorpweg 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.931.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Middendorpweg 11

Onder gem. in Wijk 10Boven gem.

€ 1.931.389[ € 1.834.820 – € 2.027.958 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 10

€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendorpweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.015.677, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.931.389 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.973.083+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.015.677+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.116.461+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendorpweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.931.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendorpweg 11 in Rijswijk bedragen € 9.947 per maand bij een woningwaarde van € 1.973.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.173.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.947/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.649

OZB€ 117

Afvalheffing€ 46

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.947

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.473.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendorpweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte483 m²

Perceeloppervlakte491 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.973.083

Verwachte verkoopprijs€ 2.015.677

Verwachte vraagprijs€ 1.931.389

Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→

PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas (60 m³/jr)Aardgas(60 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middendorpweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.973.083 duidelijk in het hogere segment van Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middendorpweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendorpweg 11 in Rijswijk.

Wat is Middendorpweg 11 in Rijswijk waard?

Middendorpweg 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.973.083 (bandbreedte € 1.736.313 – € 2.209.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middendorpweg 11 in Rijswijk?

De verwachte vraagprijs van Middendorpweg 11 in Rijswijk is in oktober 2026 € 1.931.389 (bandbreedte € 1.834.820 – € 2.027.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Middendorpweg 11 in Rijswijk?

Voor Middendorpweg 11 adviseren wij een bod van € 2.015.677 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middendorpweg 11 in Rijswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Middendorpweg 11 in Rijswijk bedragen € 9.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.973.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.649 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middendorpweg 11 in Rijswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middendorpweg 11 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 4.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendorpweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Middendorpweg 11 ligt rond € 1.973.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middendorpweg 11?

Huishoudens in de buurt van Middendorpweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.