Huiswaardemeter

Woningwaarde Middendorpweg 7

2286KH Rijswijk

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.648
+0,2%
[ € 1.001.130 – € 1.274.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.499[ € 1.057.824 – € 1.169.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.321[ € 1.103.310 – € 1.219.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendorpweg 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.648 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 196Sinds september +0,0%
+€ 2.34412 maanden +0,2%
€ -41.63912 mnd vs. NL -3,7%
Middendorpweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.648 voor Middendorpweg 7 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendorpweg 7 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.648.

Verwachte verkoopprijs Middendorpweg 7
€ 1.162.321[ € 1.103.310 – € 1.219.448 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.285−€ 14.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.717+€ 25.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendorpweg 7 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Middendorpweg 7
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 1.113.499[ € 1.057.824 – € 1.169.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendorpweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.162.321, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.499 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.648+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.321+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.437+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendorpweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendorpweg 7 in Rijswijk bedragen € 5.751 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.563
OZB€ 67
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendorpweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.648
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.321
Verwachte vraagprijs€ 1.113.499
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Keereweer 4, 2288BJ Rijswijk
Keereweer 4
2005 · 208 m²
€ 1.150.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middendorpweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.648 duidelijk in het hogere segment van Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middendorpweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendorpweg 7 in Rijswijk.

Wat is Middendorpweg 7 in Rijswijk waard?
Middendorpweg 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.648 (bandbreedte € 1.001.130 – € 1.274.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middendorpweg 7 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Middendorpweg 7 in Rijswijk is in oktober 2026 € 1.113.499 (bandbreedte € 1.057.824 – € 1.169.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendorpweg 7 in Rijswijk?
Voor Middendorpweg 7 adviseren wij een bod van € 1.162.321 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendorpweg 7 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middendorpweg 7 in Rijswijk bedragen € 5.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.563 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendorpweg 7 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendorpweg 7 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 2.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendorpweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Middendorpweg 7 ligt rond € 1.137.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendorpweg 7?
Huishoudens in de buurt van Middendorpweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.