Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsweg 60

2286KM Rijswijk

256 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.635
+0,2%
[ € 714.239 – € 909.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.076[ € 754.372 – € 833.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.582[ € 787.564 – € 870.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsweg 60 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.635 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 139Sinds september +0,0%
+€ 1.67212 maanden +0,2%
€ -29.70712 mnd vs. NL -3,7%
Sionsweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.635 voor Sionsweg 60 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsweg 60 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.582. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.635.

Verwachte verkoopprijs Sionsweg 60
€ 829.582[ € 787.564 – € 870.466 ]
Verkoper houdt over€ 819.207−€ 10.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.324+€ 18.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsweg 60 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsweg 60
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 794.076[ € 754.372 – € 833.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsweg 60 adviseren wij in een bod van € 829.582, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 794.076 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.582+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.061+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 794.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsweg 60 in Rijswijk bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 811.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 48
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.635
Verwachte verkoopprijs€ 829.582
Verwachte vraagprijs€ 794.076
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Parelmoervlinderlaan 130, 2288HR Rijswijk
Parelmoervlinderlaan 130
2024 · 171 m²
€ 864.528
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sionsweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.635 duidelijk in het hogere segment van Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sionsweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsweg 60 in Rijswijk.

Wat is Sionsweg 60 in Rijswijk waard?
Sionsweg 60 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.635 (bandbreedte € 714.239 – € 909.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsweg 60 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sionsweg 60 in Rijswijk is in oktober 2026 € 794.076 (bandbreedte € 754.372 – € 833.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsweg 60 in Rijswijk?
Voor Sionsweg 60 adviseren wij een bod van € 829.582 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsweg 60 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsweg 60 in Rijswijk bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsweg 60 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsweg 60 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Sionsweg 60 ligt rond € 811.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsweg 60?
Huishoudens in de buurt van Sionsweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.