Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 146

2286LD Rijswijk

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.038
+0,2%
[ € 271.073 – € 345.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.592[ € 284.612 – € 314.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.590[ € 302.827 – € 334.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.038 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63512 maanden +0,2%
€ -11.27412 mnd vs. NL -3,7%
Prinses Beatrixlaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.038 voor Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.038.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 146
€ 317.590[ € 302.827 – € 334.705 ]
Verkoper houdt over€ 312.847−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.092+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 146
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 299.592[ € 284.612 – € 314.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 146 adviseren wij in een bod van € 317.590, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.592 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.038+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.590+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.470+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 299.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 308.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.038
Verwachte verkoopprijs€ 317.590
Verwachte vraagprijs€ 299.592
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 829, 2286AA Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 829
1978 · 65 m²
€ 328.694
Straatbeeld van Ds van den Boschlaan 11, 2286PA Rijswijk
Ds van den Boschlaan 11
1974 · 61 m²
€ 307.337
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stervoorde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk waard?
Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.038 (bandbreedte € 271.073 – € 345.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk is in oktober 2026 € 299.592 (bandbreedte € 284.612 – € 314.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 146 adviseren wij een bod van € 317.590 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 146 ligt rond € 308.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 146?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.