Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallplein 78

2286LP Rijswijk

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.149
+0,2%
[ € 294.931 – € 375.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.859[ € 308.616 – € 341.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.765[ € 328.059 – € 362.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallplein 78 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.149 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69012 maanden +0,2%
€ -12.26712 mnd vs. NL -3,7%
Marshallplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.149 voor Marshallplein 78 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallplein 78 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.765. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.149.

Verwachte verkoopprijs Marshallplein 78
€ 345.765[ € 328.059 – € 362.591 ]
Verkoper houdt over€ 340.712−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.830+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallplein 78 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallplein 78
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 324.859[ € 308.616 – € 341.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallplein 78 adviseren wij in een bod van € 345.765, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.859 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.149+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.765+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.053+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 324.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallplein 78 in Rijswijk bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.149
Verwachte verkoopprijs€ 345.765
Verwachte vraagprijs€ 324.859
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 829, 2286AA Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 829
1978 · 65 m²
€ 328.694
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshallplein 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stervoorde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marshallplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallplein 78 in Rijswijk.

Wat is Marshallplein 78 in Rijswijk waard?
Marshallplein 78 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.149 (bandbreedte € 294.931 – € 375.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallplein 78 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Marshallplein 78 in Rijswijk is in oktober 2026 € 324.859 (bandbreedte € 308.616 – € 341.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallplein 78 in Rijswijk?
Voor Marshallplein 78 adviseren wij een bod van € 345.765 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallplein 78 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallplein 78 in Rijswijk bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallplein 78 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallplein 78 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marshallplein 78 ligt rond € 335.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallplein 78?
Huishoudens in de buurt van Marshallplein 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.