Huiswaardemeter

Woningwaarde Terras van Sion 38

2286LX Rijswijk

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.603
+0,2%
[ € 674.611 – € 858.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.809[ € 711.369 – € 786.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.819[ € 745.515 – € 823.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Terras van Sion 38 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.603 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds september +0,0%
+€ 1.57912 maanden +0,2%
€ -28.05912 mnd vs. NL -3,7%
Terras van Sion 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.603 voor Terras van Sion 38 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terras van Sion 38 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.819. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.603.

Verwachte verkoopprijs Terras van Sion 38
€ 784.819[ € 745.515 – € 823.989 ]
Verkoper houdt over€ 774.936−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.665+€ 17.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terras van Sion 38 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Terras van Sion 38
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 748.809[ € 711.369 – € 786.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terras van Sion 38 adviseren wij in een bod van € 784.819, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.809 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.603+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.819+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.060+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terras van Sion 38 zal in bij een vraagprijs van € 748.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terras van Sion 38 in Rijswijk bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 766.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 45
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terras van Sion 38

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.603
Verwachte verkoopprijs€ 784.819
Verwachte vraagprijs€ 748.809
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.603 ligt Terras van Sion 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terras van Sion 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terras van Sion 38 in Rijswijk.

Wat is Terras van Sion 38 in Rijswijk waard?
Terras van Sion 38 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.603 (bandbreedte € 674.611 – € 858.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terras van Sion 38 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Terras van Sion 38 in Rijswijk is in oktober 2026 € 748.809 (bandbreedte € 711.369 – € 786.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Terras van Sion 38 in Rijswijk?
Voor Terras van Sion 38 adviseren wij een bod van € 784.819 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terras van Sion 38 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Terras van Sion 38 in Rijswijk bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terras van Sion 38 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terras van Sion 38 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terras van Sion 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Terras van Sion 38 ligt rond € 766.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terras van Sion 38?
Huishoudens in de buurt van Terras van Sion 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.