Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia Schellingerlaan 11

2286MA Rijswijk

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.099
+0,2%
[ € 513.127 – € 653.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.679[ € 538.345 – € 595.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.994[ € 569.569 – € 629.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.099 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.20112 maanden +0,2%
€ -21.34212 mnd vs. NL -3,7%
Cornelia Schellingerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.099 voor Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.994. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.099.

Verwachte verkoopprijs Cornelia Schellingerlaan 11
€ 599.994[ € 569.569 – € 629.524 ]
Verkoper houdt over€ 592.144−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.144+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia Schellingerlaan 11
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 566.679[ € 538.345 – € 595.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia Schellingerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 599.994, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.679 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.994+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.994+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia Schellingerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 566.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 583.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 35
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia Schellingerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.099
Verwachte verkoopprijs€ 599.994
Verwachte vraagprijs€ 566.679
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekpolder besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (52%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hoekpolder

Hoekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 68, 2286ML Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 68
1986 · 110 m²
€ 503.630
Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 216, 2286MP Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 216
1987 · 98 m²
€ 410.728
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelia Schellingerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.099 duidelijk in het hogere segment van Hoekpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelia Schellingerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk.

Wat is Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk waard?
Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.099 (bandbreedte € 513.127 – € 653.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk is in oktober 2026 € 566.679 (bandbreedte € 538.345 – € 595.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk?
Voor Cornelia Schellingerlaan 11 adviseren wij een bod van € 599.994 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia Schellingerlaan 11 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia Schellingerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekpolder is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia Schellingerlaan 11 ligt rond € 583.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia Schellingerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Cornelia Schellingerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.