Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia Schellingerlaan 7

2286MA Rijswijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.556
+0,2%
[ € 423.769 – € 539.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.575[ € 444.196 – € 490.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.955[ € 470.848 – € 520.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.556 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 99212 maanden +0,2%
€ -17.62612 mnd vs. NL -3,7%
Cornelia Schellingerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.556 voor Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.556.

Verwachte verkoopprijs Cornelia Schellingerlaan 7
€ 495.955[ € 470.848 – € 520.411 ]
Verkoper houdt over€ 489.249−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.024+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia Schellingerlaan 7
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 467.575[ € 444.196 – € 490.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia Schellingerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 495.955, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.575 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.955+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.753+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia Schellingerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 29
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia Schellingerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.556
Verwachte verkoopprijs€ 495.955
Verwachte vraagprijs€ 467.575
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekpolder besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (52%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hoekpolder

Hoekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 68, 2286ML Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 68
1986 · 110 m²
€ 503.630
Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 216, 2286MP Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 216
1987 · 98 m²
€ 410.728
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.556 zit Cornelia Schellingerlaan 7 in het middensegment van Hoekpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelia Schellingerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk.

Wat is Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk waard?
Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.556 (bandbreedte € 423.769 – € 539.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk is in oktober 2026 € 467.575 (bandbreedte € 444.196 – € 490.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk?
Voor Cornelia Schellingerlaan 7 adviseren wij een bod van € 495.955 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia Schellingerlaan 7 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia Schellingerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekpolder is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia Schellingerlaan 7 ligt rond € 481.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia Schellingerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelia Schellingerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.