Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hellenberg Hubarsingel 16

2286MH Rijswijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.877
+0,2%
[ € 466.292 – € 593.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.706[ € 488.971 – € 540.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.495[ € 517.820 – € 572.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.877 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,0%
+€ 1.09212 maanden +0,2%
€ -19.39412 mnd vs. NL -3,7%
Van Hellenberg Hubarsingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.877 voor Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.877.

Verwachte verkoopprijs Van Hellenberg Hubarsingel 16
€ 545.495[ € 517.820 – € 572.327 ]
Verkoper houdt over€ 538.245−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.555+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hellenberg Hubarsingel 16
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 514.706[ € 488.971 – € 540.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hellenberg Hubarsingel 16 adviseren wij in een bod van € 545.495, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.706 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.495+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.770+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hellenberg Hubarsingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 514.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 529.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hellenberg Hubarsingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.877
Verwachte verkoopprijs€ 545.495
Verwachte vraagprijs€ 514.706
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekpolder besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (52%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hoekpolder

Hoekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 68, 2286ML Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 68
1986 · 110 m²
€ 503.630
Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 216, 2286MP Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 216
1987 · 98 m²
€ 410.728
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.877 ligt Van Hellenberg Hubarsingel 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoekpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hellenberg Hubarsingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk.

Wat is Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk waard?
Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.877 (bandbreedte € 466.292 – € 593.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk is in oktober 2026 € 514.706 (bandbreedte € 488.971 – € 540.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk?
Voor Van Hellenberg Hubarsingel 16 adviseren wij een bod van € 545.495 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hellenberg Hubarsingel 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hellenberg Hubarsingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekpolder is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Van Hellenberg Hubarsingel 16 ligt rond € 529.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hellenberg Hubarsingel 16?
Huishoudens in de buurt van Van Hellenberg Hubarsingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.