Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hellenberg Hubarsingel 5

2286MH Rijswijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.294
+0,2%
[ € 510.659 – € 649.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.810[ € 535.620 – € 592.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.260[ € 566.686 – € 626.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.294 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19612 maanden +0,2%
€ -21.23912 mnd vs. NL -3,7%
Van Hellenberg Hubarsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.294 voor Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.294.

Verwachte verkoopprijs Van Hellenberg Hubarsingel 5
€ 597.260[ € 566.686 – € 626.337 ]
Verkoper houdt over€ 589.440−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.355+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hellenberg Hubarsingel 5
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 563.810[ € 535.620 – € 592.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hellenberg Hubarsingel 5 adviseren wij in een bod van € 597.260, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.810 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.260+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.123+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hellenberg Hubarsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 563.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 580.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 34
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hellenberg Hubarsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.294
Verwachte verkoopprijs€ 597.260
Verwachte vraagprijs€ 563.810
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekpolder besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (52%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hoekpolder

Hoekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 68, 2286ML Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 68
1986 · 110 m²
€ 503.630
Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 216, 2286MP Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 216
1987 · 98 m²
€ 410.728
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.294 ligt Van Hellenberg Hubarsingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoekpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hellenberg Hubarsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk.

Wat is Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk waard?
Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.294 (bandbreedte € 510.659 – € 649.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 563.810 (bandbreedte € 535.620 – € 592.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk?
Voor Van Hellenberg Hubarsingel 5 adviseren wij een bod van € 597.260 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hellenberg Hubarsingel 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hellenberg Hubarsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekpolder is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Van Hellenberg Hubarsingel 5 ligt rond € 580.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hellenberg Hubarsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Van Hellenberg Hubarsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.