Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Beerninkplantsoen 22

2286ML Rijswijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.933
+0,2%
[ € 425.861 – € 542.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.317[ € 446.801 – € 493.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.943[ € 472.715 – € 522.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.933 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 99712 maanden +0,2%
€ -17.71312 mnd vs. NL -3,7%
Mr. Beerninkplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.933 voor Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.933.

Verwachte verkoopprijs Mr. Beerninkplantsoen 22
€ 497.943[ € 472.715 – € 522.475 ]
Verkoper houdt over€ 491.216−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.052+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Beerninkplantsoen 22
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 470.317[ € 446.801 – € 493.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Beerninkplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 497.943, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.317 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.933+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.943+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.840+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Beerninkplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 483.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Beerninkplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.933
Verwachte verkoopprijs€ 497.943
Verwachte vraagprijs€ 470.317
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekpolder besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (52%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hoekpolder

Hoekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 68, 2286ML Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 68
1986 · 110 m²
€ 503.630
Straatbeeld van Mr. Beerninkplantsoen 216, 2286MP Rijswijk
Mr. Beerninkplantsoen 216
1987 · 98 m²
€ 410.728
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.933 zit Mr. Beerninkplantsoen 22 in het middensegment van Hoekpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Beerninkplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk.

Wat is Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk waard?
Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.933 (bandbreedte € 425.861 – € 542.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk is in oktober 2026 € 470.317 (bandbreedte € 446.801 – € 493.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk?
Voor Mr. Beerninkplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 497.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Beerninkplantsoen 22 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Beerninkplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekpolder is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Beerninkplantsoen 22 ligt rond € 483.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Beerninkplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Mr. Beerninkplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.