Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenberg 44

2286NA Rijswijk

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.130
-0,7%
[ € 941.714 – € 1.198.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.653[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenberg 44 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.130 (€ 5.753 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 184Sinds mei +0,0%
€ -7.25412 maanden -0,7%
€ -52.94212 mnd vs. NL -4,9%
Dassenberg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.130 voor Dassenberg 44 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenberg 44 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.653. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.130.

Verwachte verkoopprijs Dassenberg 44
€ 1.092.653[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.384−€ 13.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.656+€ 24.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.384

Wat is de vraagprijs?

Dassenberg 44 in Rijswijk staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Dassenberg 44
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 606.654[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenberg 44 adviseren wij in een bod van € 1.092.653, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.130+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.653+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.286+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenberg 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenberg 44 in Rijswijk bedragen € 5.314 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.233
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenberg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.130
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.653
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtEikelenburg→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelenburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikelenburg

Eikelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwen 50, 2286NH Rijswijk
Rhijnauwen 50
2018 · 174 m²
€ 1.076.640
Straatbeeld van Twickel 1, 2286NG Rijswijk
Twickel 1
2015 · 199 m²
€ 1.059.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenberg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.130 duidelijk in het hogere segment van Eikelenburg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dassenberg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenberg 44 in Rijswijk.

Wat is Dassenberg 44 in Rijswijk waard?
Dassenberg 44 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.130 (bandbreedte € 941.714 – € 1.198.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelenburg.
Wat is de vraagprijs van Dassenberg 44 in Rijswijk?
Dassenberg 44 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenberg 44 in Rijswijk?
Voor Dassenberg 44 adviseren wij een bod van € 1.092.653 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenberg 44 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenberg 44 in Rijswijk bedragen € 5.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.233 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenberg 44 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenberg 44 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -7.254) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenberg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelenburg is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Dassenberg 44 ligt rond € 1.070.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenberg 44?
Huishoudens in de buurt van Dassenberg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelenburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.