Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveld 4

2286NB Rijswijk

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.167
+0,2%
[ € 997.187 – € 1.269.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.108.421[ € 1.053.000 – € 1.163.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.465[ € 1.100.385 – € 1.216.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 4 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.167 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 195Sinds september +0,0%
+€ 2.33512 maanden +0,2%
€ -41.47512 mnd vs. NL -3,7%
Groeneveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.167 voor Groeneveld 4 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 4 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.167.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 4
€ 1.158.465[ € 1.100.385 – € 1.216.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.472−€ 13.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.784+€ 25.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveld 4 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.108.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveld 4
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 1.108.421[ € 1.053.000 – € 1.163.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 4 adviseren wij in een bod van € 1.158.465, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.421 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.167+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.465+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.388+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.108.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 4 in Rijswijk bedragen € 5.720 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.541
OZB€ 67
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.167
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.465
Verwachte vraagprijs€ 1.108.421
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtEikelenburg→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelenburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikelenburg

Eikelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwen 50, 2286NH Rijswijk
Rhijnauwen 50
2018 · 174 m²
€ 1.087.322
Straatbeeld van Twickel 1, 2286NG Rijswijk
Twickel 1
2015 · 199 m²
€ 1.069.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.167 duidelijk in het hogere segment van Eikelenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 4 in Rijswijk.

Wat is Groeneveld 4 in Rijswijk waard?
Groeneveld 4 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.167 (bandbreedte € 997.187 – € 1.269.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveld 4 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Groeneveld 4 in Rijswijk is in oktober 2026 € 1.108.421 (bandbreedte € 1.053.000 – € 1.163.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 4 in Rijswijk?
Voor Groeneveld 4 adviseren wij een bod van € 1.158.465 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 4 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 4 in Rijswijk bedragen € 5.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.541 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 4 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveld 4 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 2.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelenburg is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 4 ligt rond € 1.133.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 4?
Huishoudens in de buurt van Groeneveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelenburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.