Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgh 16

2286NE Rijswijk

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.669
+0,2%
[ € 858.589 – € 1.092.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.736[ € 906.999 – € 1.002.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.061[ € 946.907 – € 1.046.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgh 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.669 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 168Sinds september +0,0%
+€ 2.01012 maanden +0,2%
€ -35.71112 mnd vs. NL -3,7%
Terborgh 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.669 voor Terborgh 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgh 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.061. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.669.

Verwachte verkoopprijs Terborgh 16
€ 997.061[ € 946.907 – € 1.046.582 ]
Verkoper houdt over€ 984.843−€ 12.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.152+€ 22.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgh 16 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgh 16
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 954.736[ € 906.999 – € 1.002.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgh 16 adviseren wij in een bod van € 997.061, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 954.736 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.669+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.061+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.914+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgh 16 zal in bij een vraagprijs van € 954.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgh 16 in Rijswijk bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 975.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 58
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgh 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.669
Verwachte verkoopprijs€ 997.061
Verwachte vraagprijs€ 954.736
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtEikelenburg→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelenburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikelenburg

Eikelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwen 50, 2286NH Rijswijk
Rhijnauwen 50
2018 · 174 m²
€ 1.087.322
Straatbeeld van Twickel 1, 2286NG Rijswijk
Twickel 1
2015 · 199 m²
€ 1.069.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborgh 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.669 duidelijk in het hogere segment van Eikelenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terborgh 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgh 16 in Rijswijk.

Wat is Terborgh 16 in Rijswijk waard?
Terborgh 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.669 (bandbreedte € 858.589 – € 1.092.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgh 16 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Terborgh 16 in Rijswijk is in oktober 2026 € 954.736 (bandbreedte € 906.999 – € 1.002.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgh 16 in Rijswijk?
Voor Terborgh 16 adviseren wij een bod van € 997.061 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgh 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgh 16 in Rijswijk bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgh 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgh 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 2.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgh 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelenburg is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Terborgh 16 ligt rond € 975.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgh 16?
Huishoudens in de buurt van Terborgh 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelenburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.