Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 10

2286NG Rijswijk

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.113
+0,2%
[ € 761.299 – € 968.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.750[ € 806.313 – € 891.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.150[ € 842.597 – € 931.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.113 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 149Sinds september +0,0%
+€ 1.78212 maanden +0,2%
€ -31.66412 mnd vs. NL -3,7%
Twickel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.113 voor Twickel 10 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 10 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.150. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.113.

Verwachte verkoopprijs Twickel 10
€ 884.150[ € 842.597 – € 931.291 ]
Verkoper houdt over€ 873.174−€ 10.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.983+€ 19.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickel 10 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Twickel 10
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 848.750[ € 806.313 – € 891.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 10 adviseren wij in een bod van € 884.150, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 848.750 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.150+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.358+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 10 zal in bij een vraagprijs van € 848.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 10 in Rijswijk bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 865.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 51
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.113
Verwachte verkoopprijs€ 884.150
Verwachte vraagprijs€ 848.750
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtEikelenburg→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelenburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikelenburg

Eikelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwen 50, 2286NH Rijswijk
Rhijnauwen 50
2018 · 174 m²
€ 1.087.322
Straatbeeld van Twickel 1, 2286NG Rijswijk
Twickel 1
2015 · 199 m²
€ 1.069.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 865.113 ligt Twickel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikelenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twickel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 10 in Rijswijk.

Wat is Twickel 10 in Rijswijk waard?
Twickel 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.113 (bandbreedte € 761.299 – € 968.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickel 10 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Twickel 10 in Rijswijk is in oktober 2026 € 848.750 (bandbreedte € 806.313 – € 891.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 10 in Rijswijk?
Voor Twickel 10 adviseren wij een bod van € 884.150 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 10 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 10 in Rijswijk bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 10 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 10 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelenburg is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 10 ligt rond € 865.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 10?
Huishoudens in de buurt van Twickel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelenburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.