Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 5

2286NG Rijswijk

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.132
+0,2%
[ € 866.036 – € 1.102.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.606[ € 914.476 – € 1.010.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.140[ € 955.627 – € 1.056.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.132 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds september +0,0%
+€ 2.02812 maanden +0,2%
€ -36.02012 mnd vs. NL -3,7%
Twickel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.132 voor Twickel 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.140. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 984.132.

Verwachte verkoopprijs Twickel 5
€ 1.006.140[ € 955.627 – € 1.056.219 ]
Verkoper houdt over€ 993.822−€ 12.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.413+€ 22.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickel 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Twickel 5
Onder gem. in Wijk 09Boven gem.
€ 962.606[ € 914.476 – € 1.010.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09
€ 580.375[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 5 adviseren wij in een bod van € 1.006.140, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.606 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.132+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.140+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.447+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 5 zal in bij een vraagprijs van € 962.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 5 in Rijswijk bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 984.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 58
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.140
Verwachte vraagprijs€ 962.606
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtEikelenburg→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelenburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikelenburg

Eikelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwen 50, 2286NH Rijswijk
Rhijnauwen 50
2018 · 174 m²
€ 1.087.322
Straatbeeld van Twickel 1, 2286NG Rijswijk
Twickel 1
2015 · 199 m²
€ 1.069.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twickel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.132 duidelijk in het hogere segment van Eikelenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twickel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 5 in Rijswijk.

Wat is Twickel 5 in Rijswijk waard?
Twickel 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.132 (bandbreedte € 866.036 – € 1.102.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickel 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Twickel 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 962.606 (bandbreedte € 914.476 – € 1.010.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 5 in Rijswijk?
Voor Twickel 5 adviseren wij een bod van € 1.006.140 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 5 in Rijswijk bedragen € 4.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 2.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelenburg is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 5 ligt rond € 984.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 5?
Huishoudens in de buurt van Twickel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelenburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.