Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds van den Boschlaan 277

2286PK Rijswijk

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.598
+0,2%
[ € 330.526 – € 420.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.147[ € 346.890 – € 383.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.068[ € 368.744 – € 407.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.598 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 77412 maanden +0,2%
€ -13.74712 mnd vs. NL -3,7%
Ds van den Boschlaan 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.598 voor Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.598.

Verwachte verkoopprijs Ds van den Boschlaan 277
€ 387.068[ € 368.744 – € 407.558 ]
Verkoper houdt over€ 381.560−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.959+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Ds van den Boschlaan 277
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 365.147[ € 346.890 – € 383.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds van den Boschlaan 277 adviseren wij in een bod van € 387.068, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.147 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.598+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.068+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.421+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds van den Boschlaan 277 zal in bij een vraagprijs van € 365.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds van den Boschlaan 277

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.598
Verwachte verkoopprijs€ 387.068
Verwachte vraagprijs€ 365.147
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.598 zit Ds van den Boschlaan 277 in het middensegment van Stervoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds van den Boschlaan 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk.

Wat is Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk waard?
Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.598 (bandbreedte € 330.526 – € 420.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk is in oktober 2026 € 365.147 (bandbreedte € 346.890 – € 383.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk?
Voor Ds van den Boschlaan 277 adviseren wij een bod van € 387.068 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds van den Boschlaan 277 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds van den Boschlaan 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ds van den Boschlaan 277 ligt rond € 375.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds van den Boschlaan 277?
Huishoudens in de buurt van Ds van den Boschlaan 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.