Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Doumenstraat 9

2286PP Rijswijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.042
+0,2%
[ € 373.157 – € 474.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.816[ € 391.225 – € 432.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.631[ € 414.307 – € 457.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.042 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds september +0,0%
+€ 87412 maanden +0,2%
€ -15.52012 mnd vs. NL -3,7%
Pater Doumenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.042 voor Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.631. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.042.

Verwachte verkoopprijs Pater Doumenstraat 9
€ 436.631[ € 414.307 – € 457.919 ]
Verkoper houdt over€ 430.578−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.514+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Doumenstraat 9
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 411.816[ € 391.225 – € 432.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Doumenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 436.631, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.816 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.631+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.463+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Doumenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 424.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 25
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Doumenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.042
Verwachte verkoopprijs€ 436.631
Verwachte vraagprijs€ 411.816
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 987, 2286AC Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 987
1974 · 161 m²
€ 578.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.042 ligt Pater Doumenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pater Doumenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk.

Wat is Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk waard?
Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.042 (bandbreedte € 373.157 – € 474.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk is in oktober 2026 € 411.816 (bandbreedte € 391.225 – € 432.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk?
Voor Pater Doumenstraat 9 adviseren wij een bod van € 436.631 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Doumenstraat 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Doumenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pater Doumenstraat 9 ligt rond € 424.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Doumenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pater Doumenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.