Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Kuipers-Rietbergpad 21

2286PR Rijswijk

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.903
+0,2%
[ € 360.715 – € 459.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.423[ € 378.502 – € 418.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.713[ € 400.455 – € 442.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.903 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 84412 maanden +0,2%
€ -15.00312 mnd vs. NL -3,7%
Helena Kuipers-Rietbergpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.903 voor Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.903.

Verwachte verkoopprijs Helena Kuipers-Rietbergpad 21
€ 421.713[ € 400.455 – € 442.608 ]
Verkoper houdt over€ 415.824−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.297+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Kuipers-Rietbergpad 21
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 398.423[ € 378.502 – € 418.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Kuipers-Rietbergpad 21 adviseren wij in een bod van € 421.713, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.423 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.903+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.713+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.799+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Kuipers-Rietbergpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 409.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Kuipers-Rietbergpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.903
Verwachte verkoopprijs€ 421.713
Verwachte vraagprijs€ 398.423
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 987, 2286AC Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 987
1974 · 161 m²
€ 578.986
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.903 ligt Helena Kuipers-Rietbergpad 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helena Kuipers-Rietbergpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk.

Wat is Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk waard?
Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.903 (bandbreedte € 360.715 – € 459.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk is in oktober 2026 € 398.423 (bandbreedte € 378.502 – € 418.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk?
Voor Helena Kuipers-Rietbergpad 21 adviseren wij een bod van € 421.713 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Kuipers-Rietbergpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 ligt rond € 409.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Kuipers-Rietbergpad 21?
Huishoudens in de buurt van Helena Kuipers-Rietbergpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.