Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Hamelinkpad 8

2286RS Rijswijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.885
+0,2%
[ € 356.299 – € 453.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.469[ € 373.796 – € 413.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.632[ € 395.476 – € 437.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.885 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 83412 maanden +0,2%
€ -14.81912 mnd vs. NL -3,7%
Jacob Hamelinkpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.885 voor Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.632. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.885.

Verwachte verkoopprijs Jacob Hamelinkpad 8
€ 416.632[ € 395.476 – € 437.104 ]
Verkoper houdt over€ 410.799−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.115+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Hamelinkpad 8
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 393.469[ € 373.796 – € 413.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Hamelinkpad 8 adviseren wij in een bod van € 416.632, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.469 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.632+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.464+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Hamelinkpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 404.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Hamelinkpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.885
Verwachte verkoopprijs€ 416.632
Verwachte vraagprijs€ 393.469
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 987, 2286AC Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 987
1974 · 161 m²
€ 578.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.885 ligt Jacob Hamelinkpad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Hamelinkpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk.

Wat is Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk waard?
Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.885 (bandbreedte € 356.299 – € 453.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 393.469 (bandbreedte € 373.796 – € 413.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk?
Voor Jacob Hamelinkpad 8 adviseren wij een bod van € 416.632 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Hamelinkpad 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Hamelinkpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Hamelinkpad 8 ligt rond € 404.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Hamelinkpad 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Hamelinkpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.